развернуть
249275, Калужская обл., г. Сухиничи, ул. Лобачева, д. 3
Тел.: (48451) 5-12-00
suxinichsky.klg@sudrf.ru
Тел.: (48451) 5-12-00
suxinichsky.klg@sudrf.ru
| Понедельник | 9:00 - 18:15 |
| Вторник | 9:00 - 18:15 |
| Среда | 9:00 - 18:15 |
| Четверг | 9:00 - 18:15 |
| Пятница | 9:00 - 17:00 |
| Перерыв: 13:00 - 14:00 | |
| Суббота | Выходные |
| Воскресенье | |
| Верховный суд разъяснил, кто должен платить пени за долг по взносам на капремонт. Российская газета 10 декабря 2024 г. №9522 | версия для печати |
На крайне актуальный для новых собственников квартиры вопрос ответил
Верховный суд РФ, когда изучил спор хозяина квартиры, на которого хотели
повесить долг прежнего владельца. Оператор капремонта решил потребовать
с новых хозяев жилья в многоквартирном доме долги предыдущего
собственника. По его мнению, прежний хозяин не оплатил ни капремонт, ни
набежавшие за годы очень немаленькие пени. Но суды встали на сторону новых хозяев квартиры, и оператор проиграл во всех инстанциях дело о взыскании с собственника квартиры долга и пени по взносам на капремонт. Оператор дошел до Верховного суда. Но и там ему не повезло. Предметом судебного разбирательства стала законность предписания Государственного жилищного надзора - прекратить начисление пеней новому собственнику. Ссылка в иске была на статью 158 Жилищного кодекса РФ. В этой статье говорится, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. А при переходе права собственности на квартиру в доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в доме. В том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Спор заметил информационно-правовой портал "Гарант.РУ". Вот аргументы Верховного суда РФ в пользу нового собственника жилья. В этом споре согласно выписке из ЕГРН переход права собственности на спорное помещение в многоквартирном доме к новому собственнику оформлен в январе 2023 года. Прежний собственник действительно допустил просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт. Он не платил с января 2015 года по декабрь 2022 года. Но эта просрочка была погашена предыдущим собственником помещения до даты перехода права собственности на жилое помещение к новому владельцу. Поэтому у нового собственника помещения не возникло обязательств по
оплате задолженности в связи с отсутствием задолженности как таковой и,
как следствие, оплаты пени за несвоевременное внесение денежных средств
на капитальный ремонт предыдущим собственником, уточнил ВС. И добавил,
что при этом новый собственник до перехода права собственности "не нес
обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении данного
помещения, поэтому не может нести ответственность за нарушение сроков и
полноту уплаты взносов за предыдущий период". А еще высокая судебная инстанция напомнила, что обязанность по уплате пени в фонд лежит на гражданине, допустившем нарушение, а именно в нашем случае - на предыдущем собственнике. Вот еще один аргумент Верховного суда РФ. В силу статьи 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, при этом неустойка за несвоевременную оплату взносов не входит в этот размер. Определение Верховного суда РФ № 307-ЭС24-11756 Российская газета10 декабря 2024 г. №9522 |
|
| Понедельник | 9:00 - 18:15 |
| Вторник | 9:00 - 18:15 |
| Среда | 9:00 - 18:15 |
| Четверг | 9:00 - 18:15 |
| Пятница | 9:00 - 17:00 |
| Перерыв: 13:00 - 14:00 | |
| Суббота | Выходные |
| Воскресенье | |
